İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İLANI:
Kasabamız mevcut imar planına göre, Belde merkezinde zemin katları ticari olarak kullanılan yapıların bulunduğu bölgede ticaret+konut planmasının yapıldığı, artan Belde nüfusu ve sosyal yapısından dolayı çok katlı ticaretler alanlarında ziyade günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari amaçlı iş yerlerine ihtiyaç duyulduğu anlaşılmıştır. Ancak imar planımıza göre ticaret+konut alanı olarak planlanan alanların Belde merkezinde konumlanması, Belde merkezinin haricinde kalan konut bölgelerinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari yapılanmalara duyulan ihtiyacı arttırdığı anlaşılmıştır.
Bu kapsamda Belde Merkezi haricinde kalan konut bölgelerinde günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlamak için konut alanlarının zemin katlarında ticari amaçlı yapı yapılabilmesi ticari amaçlı kullanılması ve plan bütünlüğünün sağlanması amacıyla Döğer Uygulama İmar Planı Notlarına "10 METRE VE DAHA GENİŞ YOLLARDAN CEPHE ALAN KONUT PARSELLERİNİN, BELEDİYECE UYGUN GÖRÜLEN KESİMLERİNDE, PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİNİN 19. MADDESİ (f) BENDİNDE TANIMLANAN HÜKÜMLERE UYGUN TİCARET KULLANIMLARI YER ALABİLİR. TİCARİ AMAÇLI RUHSATLANDIRMAYA BELEDİYESİ YETKİLİDİR. BU PARSELLERDE ZEMİN VE BODRUM KATLARI YAPININ İZDÜŞÜMÜNÜ GEÇEMEZ, ZEMİN KATTA ASMA KAT YAPILAMAZ. BU ALANLARDA HİÇBİR ŞEKİLDE YANICI, PARLAYICI, PATLAYICI VB. GİBİ ÇEVRE SAĞLIĞI AÇISINDAN OLUMSUZ FAALİYET GÖSTERECEK TİCARİ TESİS DEPOLAMA İMALATHANELERİ YER ALAMAZ. " hükmünün eklenmesi,
Ayrıca; Belde halkımızın büyük bir bölümü geçimini tarım ve hayvancılık ie sağlamaktadır. Belde halkının bu amaçla kullandığı araç, gereç ve tarım aletlerinin saklayabilecekleri alanlara ihtiyaç duyulduğu anlaşılmıştır.
Döğer Uygulama İmar Planının İmar Plan Notunun 18. maddesi güncel durumda; "KIRSAL KULLANIMA DÖNÜK MÜŞTEMİLATLAR YAPI EMSALİNE DAHİLDİR.YAPI EMSALİNİ %10’NU KADAR MÜŞTEMİLAT YAPILABİLİR. MÜŞTEMİLATLAR , PLANDA YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İLE TANIMLANAN VE YAPILARIN GERÇEKLEŞTİRİLECEĞİ ALANLAR İÇERİSİNDE YAPILACAK OLUP, BU SINIRLAR DIŞINDA MÜŞTEMİLAT VB. HERHANGİ BİR YAPI YAPILAMAZ." hükmünü içermekte ve güncel durumda bu hüküm doğrultusunda işlem tesis edilmekte olup, Belde halkımızın yukarıda bahsedilen amaçla kullanabilecekleri depo ve müştemilat benzeri yapılabilmesinin ve uygulama bütünlüğünün sağlanabilmesi adına Döğer Uygulama İmar Plan Notu 18. Maddesinin "MESKUN VE GELİŞME KONUT ALANLARINDA VE TİCARET KONUT ALANLARINDA TABANDAKİ KULLANIM (TAKS) VE BAHÇE MESAFELERİ VE YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNE UYULMAK ŞARTI İLE DEPO, ODUNLUK, KÖMÜRLÜK, MÜŞTEMİLAT VB. YAPILAR YAPILABİLİR. BU YAPILAR DA EMSALE DAHİLDİR." olarak değiştirilmesi ile ilgili olarak; PİN:UİP031133280 plan işlem numaralı 1/1000’ lik uygulama imar planı değişikliği, J24-C-13-B-4-A imar paftası 04.05.2026 tarih ve 20 sayılı meclis kararı ile onanmıştır.
Söz konusu İmar Planları 15.05.2026 tarihinden itibaren 3194 sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 33. maddesi gereğince 15.05.2026 ve 15.06.2026 tarihleri arasında 30 (otuz) gün süreyle Belediyemiz ilan panosunda ve https://doger.bel.tr/1439/imar-plani-degisikligi-ilani internet adresinde askıya çıkarılmıştır.
DÖĞER BELEDİYE BAŞKANLIĞI